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单位自建房产从何时开始计征缴纳房产税?

浏览:1989|发表时间:2016年09月01日

问题:

我们的单位和其他几个单位通过联合建设建造了几座办公楼。由于建设项目未标记为联合建设,产权证书只能以我们单位的名义进行。现在我们必须划分房子的产权。税务机关要求我单位提供物业税的纳税证明;由于每个联合建设单位自行缴纳税款,我们收集了每个单位的纳税收据,发现每个单位因居住时间不同而有不同的财产。税收的开始时间也不同。考虑到税务机关将检查我们的财产税的支付,我们想知道何时应计算财产税的具体支付时间。

专家回复:

以贵公司的名义,产权证书要求贵公司首先支付物业税。

1.自建房屋应在下个月完成房产税。这里“建立”的概念应理解为通过“在建”主题转移到“固定资产”主体,或实际投入使用。

2,施工企业建造的房屋,自验收程序后一个月缴纳房产税;如果在验收程序之前使用过,则应在使用后的一个月内支付财产税。所谓的“验收程序”应该是房屋质量监督部门颁发的程序,通常称为“质量检验站”。如果财产的应税基础征税,财产税应从购置产权或交付后的月份征收;如果以租金收入作为征税依据,则应从获得租金收入的月份征收财产税。

(1)购买新的商品房,并在交付房屋后的一个月内征收房产税。

(2)从房屋所有权登记机关签发房屋所有权证的下个月起,从房屋所有权转让,变更登记手续,房地产税等方式购买库房。库存房是指新商品房以外的房屋。

(3)租赁或借出财产,并在交付租赁或借出财产后的月份征收财产税。

(四)房地产开发企业自用,出租,出租企业建造的商品房,自房屋使用或者交付之日起征收房产税。

(5)纳税人将原有财产用于生产经营,自生产经营之日起缴纳财产税。

(6)纳税人为生产经营建造新房,并在下个月缴纳房产税。

(7)由建筑企业委托的纳税人建造的房屋,应当自验收手续之日起缴纳房产税。纳税人在接受检验程序之前已经使用或者租赁或者租赁的新建房屋,应当自使用月份或者出租或者出租之日起缴纳房产税。

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